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中央媒体:当公司主营业务收入被炒房抛在脑后一切经济转型都是【皇冠官网注册】

2021-01-03 07:43

本文摘要:最近,一批上市公司争相在北京、上海等一线城市出售房产,由此获得的收入相当于主营业务扣除额。笔者发现,这些物业大多位于北京、上海等一线城市,从这些物业的投资收益比例来看,可以说远远超过了这些上市公司的主营业务。

主营业务

(原标题:中央媒体:当公司主营业务收入被炒房抛在脑后时,一切经济转型都是矛盾的。)一方面是楼市冷热,另一方面是宏观经济增速大幅降低的大环境。最近,一批上市公司争相在北京、上海等一线城市出售房产,由此获得的收入相当于主营业务扣除额。

这种现象反映了中国当前经济的一个特别畸形的方面:工业的艰难和房地产的短路正在形成一种独特的对比。自今年9月以来,包括*圣童宁B和云赛智联在内的许多上市公司都宣布出售其房产。

笔者发现,这些物业大多位于北京、上海等一线城市,从这些物业的投资收益比例来看,可以说远远超过了这些上市公司的主营业务。以*圣童宁B为例,在京销售的两套房产的增值率高达1651.68%。

从2016年上半年a股上市公司的整体表现来看,WIND统计显示,在2934家上市公司中,有628家净利润严重不足1000万元(不含亏损),也就是说,多达20%的上市公司有半年净利润,甚至赶不上北京上海某学区房的价格。这些上市公司的主营业务,都是利用出售房地产来建立薄利多销、扭亏为盈甚至留壳,基本上都和房地产有关。这些公司卖房子得到的是重复使用的利润。从短期来看,这种方式可以在一定程度上提高企业的现金流,但从中长期来看,无助于增强企业的核心竞争力和长期管理能力。

甚至在一定程度上,卖房子的超高收入可能会让这些企业偏离主业,投入房地产市场。充斥着上市公司竞相卖房传递的是什么样的楼市信号。

这一现象背后所揭示的是,当前中国经济特别畸形,这不足以让我们警惕一件事:当其主营业务产生的收入被房地产投机抛在身后时,所有的经济转型都是相反的。一方面,房地产投机带来的超高收益,不会诱导更多的社会资金从实体经济中抽出,流向房地产市场,导致资金进入房地产的频繁发生,进一步提升实体经济的发展空间。

另一方面,房地产价格的加剧不会进一步压低个人创业和企业创意转型的租金等成本,诱发整个经济的创意发展势头。本质上,在超高投资收益的欲望下,更多的上市公司正在将触角伸向房地产市场。WIND统计显示,截至2016年上半年,两市共有1308家上市公司持有投资性房地产,共计5950.79亿元。

此外,新三板共有521家企业享受房地产租赁或短期出售,总价值约117亿元。作者指出,从更深的角度来看,在一个健康的经济中,虽然没有行业和经济的周期性因素,但房地产投资的收益率不应该低于实体经济的平均利润率,更不应该低于大多数行业和企业多年的利润水平。否则,意味着创造价值、创造财富、创造低收入工作岗位的劳动者所付出的希望是没有意义的。更糟糕的是,这也不会寄希望于逐利阶层的快速成长壮大,培养出一大批靠炒房生存的人,构成了房地产市场向各行各业、各企业汇集的奇迹,打破了全社会对劳动建设价值和行业蓬勃发展的共识,进一步鼓励地方政府依靠土地财政。

国庆假期前后,全国19个城市相继实施出租车贷款限制等房地产调控新政策,以诱导房价过快下跌。业内普遍认为,房地产调控步伐一致,态度和力度都很强 要做到这一点,除了诱发楼市短路外,还必须为实体经济构建更好的政策空间。


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