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皇冠官网:远洋地产毛利跌至21% 创历史最低点

2021-02-19 07:43

本文摘要:房地产中国网络新闻3月17日在远洋地产有限公司有限公司没有见到2014年的业绩。董事会主席元梁智山兼任行政总裁李明,2015年公司的销售目标是比2014年的401亿快5%,共获得730亿韩元的商品价值。据推测,远洋2015年的销售目标约为420亿元人民币。2014年,公司2014年毛利超过81.67亿元,同比2013年减少8%。 毛利率以2013年的24%为基准进一步暴跌到21%。

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房地产中国网络新闻3月17日在远洋地产有限公司有限公司没有见到2014年的业绩。董事会主席元梁智山兼任行政总裁李明,2015年公司的销售目标是比2014年的401亿快5%,共获得730亿韩元的商品价值。据推测,远洋2015年的销售目标约为420亿元人民币。2014年,公司2014年毛利超过81.67亿元,同比2013年减少8%。

毛利率以2013年的24%为基准进一步暴跌到21%。回应、应对远洋、公司募捐利率暴跌主要是因为年内将交付给毛利较低的项目,例如秦皇岛的远洋世界、抚顺的远洋阳、上海的远洋香奈上涨、含有杭州的远洋大江长江。集团已于年底将上述项目压榨到有限公司子公司城阳投资。

但是李明解释说,这是产品结构问题造成的。这个数字是公司历史上最低的,以后不会改善。根据业绩,2014年远洋核心利润同比减少17%至35.66亿元,年度建设协议销售额同比减少12%,超过401.42亿元,刷新历史新高。沈李明回答说,今后将同时进行4元业务,减少集团利润。

同时,李明回应说,在远洋之后,将提高一线城市的比重。2014年远洋土地储备为1988万平方米,同比增长7%。2014年,公司共卖出17幅土地,共卖出700万坪土地。平均费用是每平方米4300元。

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此外,远洋房地产还挤压了9个项目,共增加了460.7万平方米。据李明透露,在这700万韩元的追加土地中,60%集中在一线城市,40%集中在二线城市,约95%的特工集中在一二线城市。三四线城市除了中山都撤走了。

财政上,根据年度报告,远洋地产2014年的净贷款率约为66%,2013年的水平为44%。截至2014年12月31日,远洋房地产的现金资源总额(包括现金及现金等价物、有限银行存款)约为163.36亿元。流动性比率是1.9倍。

李明解释说:“公司的清洁贷款费比2013年下降有两个原因。”第一家2014年公司的销售额大部分集中在第四季度。

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大家都在谈论信用贷款开放,但2014年全国担保贷款总量减少了3%。也就是说,市场信用贷款少了3000亿。

这些将反映在所有企业中。另外,包括去年购买土地在内,年末和年初发行的美元负债也在短期内公司的利息负债迅速增加,但长期归属,本质上没有任何变化。公司仍将负债水平保持在同一行业较低的方向。

另一方面,远洋房地产去年负债率大幅下降。截至2014年底,远洋地产的净负债比例约为66%,比2013年上升了22个百分点。远洋房地产2014年贷款总额超过456亿韩元,同比近3%。

远洋地产去年为此缴纳的利息支出也超过4.7亿韩元,比2013年减少了1亿韩元。远洋最近实施的一些美元债券融资活动没有减少全部利息负债的规模,主要是调整负债结构。我们需要从两个方面调整债务结构。首先是调整人民币和美元负债的结构。

通过这两次24亿美元的负债,我们在确保全部利息负债规模的同时,负债结构更加合理。我们过去的外债太多,外债太少,现在的外债和外债比率约为60%和40%,超过了调整的预期目的。另外,还需要调整债务期限,将2年内的债务提高到45%,将2年以上的债务提高到55%,将全部贷款利率从7%提高到类似的6%。

李明回答了远洋的负债率。


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